物业管理营销案例分析 物业管理案例分析与技能培训

社区物业经典案例分析有哪些？

1、案例1：物业要求刷卡进出小区不买车位车就很难回家 案例介绍： 不买 停车位 ，不要让业主的车进入社区。一家社区物业管理公司要求车主刷卡进出社区，但不购买停车位的业主不能申请进出卡，也不能进入社区。

2、对每一部分内容进行分析、研究、总结，体现了物业管理体系的完整性。 典型性 案例分析方法要求案例选择必须典型，否则就没有普遍的参考意义。

3、从物业管理的角度来看，物业是指各类房屋及其附属设备、设施及相关场所。

4、对早期物业不满的可开业业主大会选拔案例：物业服务企业是开发商的全资子公司，承担开发商开发的住宅小区的早期物业管理业务。

5、[案例分析]：首先，这取决于物业管理中心是否对汽车负责。我们的一些社区在管理中对车辆负责，与业主签订车辆保管合同，收取车辆保管费，形成了实际的保管合同关系。

6、某小区物业管理公司根据制定的维修计划，对区内所有污水管网进行了检查疏通，一切正常。

物业管理案例分析

鉴于我国物业管理发展历史短，物业管理相关法律法规仍处于建设和完善阶段，物业管理企业和业主对物业管理的认识有待提高。因此，没有大量国外先进的物业管理案例可供分析。

案例收集分析功能：提高物业管理实践的重要方法；避免类似问题的重要途径；信息共享和风险防范的重要保障；从实践中检查我们的管理流程和方法。

某小区物业管理公司根据制定的维修计划，对区内所有污水管网进行了检查疏通，一切正常。

财产管理合同纠纷案例分析 原告：李xx 被告：aa物业管理有限公司 原告是aa花园18号楼602房的居民。

案件中拖欠的物业管理费是在张先生与物业管理公司签订的物业管理合同有效期内产生的，应由张先生承担。

要求赔偿70多万元。判决结果:一审法院认为，没有证据证明73名居民有过错行为，但物业公司存在管理疏忽，因此判决物业公司承担30%的赔偿责任，73名居民不承担赔偿责任。

物业管理案例分析

社区物业经典案例分析 外墙水管泄漏 某小区108单元第6层单号住户的外墙水管泄漏，湿了以下三层的大片外墙。

某小区物业管理公司根据制定的维修计划，对区内所有污水管网进行了检查疏通，一切正常。

其中，物业服务合同是指物业管理企业接受社区业主或业主委员会的聘任 以及委托提供物业服务、业主支付服务费的书面协议。

物业管理案例分析 案例收集分析功能：提高物业管理实践的重要方法；避免类似问题的重要途径；信息共享和风险防范的重要保障；从实践中检查我们的管理流程和方法。